为什么投资美国房地产 2025 chm pdf kindle rb azw3 下载 115盘

世界宏观经济的变动究竟对我们普通投资者有多大影响？通过黄金市场的走势就能窥一斑而见全豹，观滴水而知沧海。美国经济持续走强，美元强势上涨，而这通常对黄金市场不利。这一趋势在2014年的黄金市场已经初见端倪。金价于2014年4月落入熊市，今年以来已大跌了29%。深受中国人喜爱的黄金从每两1800美元跌至1200美元，眼看金价将创下2000年以来首见的单年价格下跌。所有的基金也都看淡黄金，专家预测金价或创1981年来跌幅，更有预测黄金价格将跌至800美元。如此惨淡的金价如何能保全投资者的资产？投资讲究顺势而为，若执意逆着世界经济规律而动，资产可能就会在一夜之间蒸发，付诸东流水。

第一章　中国人为什么热衷于投资美国房地产

　一、美国房地产市场一直是中国人的投资热点

　二、美国房地产市场的吸引力

　三、美国房地产市场一直是投资热点

　　（一）中国国内市场缺少有效的投资渠道

　　（二）中国房地产正在经历价格泡沫

　　（三）中国房地产市场变动影响深远

　　（四）中国房地产调控政策不断加码

　四、投资美国房地产的两大理由

　　（一）成熟完善的美国房地产市场

　　（二）稳定高效的美国房地产投资回报

第二章　美国房地产市场的过去、现状和未来

　一、美国房地产市场的发展历史

　　（一）1930年前：美国房地产市场的成长期

　　（二）1930—1960年：美国房地产市场的重建期

　　（三）1960—1990年：美国房地产市场的波动期

　　（四）1990年以后：美国房地产市场的次贷危机影响期

　二、美国房地产市场的变化周期

　　（一）房地产市场的四个周期

　　（二）美国房地产市场的周期性规律

　三、美国房地产市场的稳步复苏

　　（一）美国经济持续复苏

　　（二）美国房地产市场稳步回温

　四、美国房地产市场的发展动力

　　（一）经济复苏为美国房地产增添发展动力

　　（二）人口因素使美国房地产需求继续增加

第三章　全美房市分区热点介绍

　一、纽约（New York）

　二、洛杉矶（Los Angeles）

　三、旧金山（San Francisco）

　四、夏威夷（Hawaii）

　五、拉斯维加斯（Las Vegas）

第四章　美国房地产投资流程和重要事项

　一、美国住宅的基本类型

　二、美国住宅投资流程概览

　三、选择房地产经纪人的必要性

　四、海外投资人士如何在美国贷款

　五、在美国购房的各项开支明细

　六、在美国购房涉及的主要税项

　七、在美国购房涉及的其他事项

　八、美国购房案例

官永宁(Andy Kun)，资深房地产投资专家，从事中港贸易达二十五年之久。生于香港，扎根于纽约，亦曾居于多个中国大城市，对房地产市场有敏锐的触觉和深厚的专业功底，深入了解新一代华人对地产投资置业的需求，投资眼光独到。

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世界宏观经济的变动究竟对我们普通投资者有多大影响？通过黄金市场的走势就能窥一斑而见全豹，观滴水而知沧海。美国经济持续走强，美元强势上涨，而这通常对黄金市场不利。这一趋势在2014年的黄金市场已经初见端倪。金价于2014年4月落入熊市，今年以来已大跌了29%。深受中国人喜爱的黄金从每两1800美元跌至1200美元，眼看金价将创下2000年以来首见的单年价格下跌。所有的基金也都看淡黄金，专家预测金价或创1981年来*跌幅，更有预测黄金价格将跌至800美元。如此惨淡的金价如何能保全投资者的资产？投资讲究顺势而为，若执意逆着世界经济规律而动，资产可能就会在一夜之间蒸发，付诸东流水。