最高人民法院新建设工程施工合同司法解释（一）图解四十五讲 2025 chm pdf kindle rb azw3 下载 115盘

本书以《

关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的条文为基础，把建设工程领域的实务问题融入进去，同时介绍了各地法院的司法判例实践以及主要观点，每一讲下设“法条原文”“思维导图”“条文释义”“实务难点”“操作要点”“实务案例裁判要旨”“相关规定指引”七个板块。

本书兼具专业性与实务性的特点，条文释义与实务难点部分从专业深度探究相关法律问题，思维导图与操作要点部分通俗易懂，既对学理研究有借鉴价值，又是建设工程行业相关从业人员的实务操作指南。

目　　录

讲　施工合同无效的情形

　法条原文

　思维导图

　条文释义

　　一、没有资质、 资质签订的建设工程施工合同无效

　　二、借用资质签订的建设工程施工合同无效

　　三、应招未招、中标无效而签订的建设工程施工合同无效

　　四、转包情形下签订的建设工程施工合同无效

　　五、违法分包情形下签订的建设工程施工合同无效

　实务难点

　　一、没收非法所得的法律基础

　　二、发包人支解发包情形下的合同效力问题

　操作要点

　实务案例裁判要旨

　　表1-1　应认定施工合同无效的情形

　相关规定指引

第二讲　建设工程施工合同实质性内容的判断

　法条原文

　思维导图

　条文释义

　　一、建设工程施工合同实质性内容及权利义务的确定依据

　　二、变相降低工程价款的情形及法律效力

　　三、以中标合同有效为前提

　　四、“黑白合同”之效力与是否备案无关

　　五、对另行签订的建设工程施工合同的理解

　实务难点

　　一、相关概念

　　二、实质性内容不应与主要实质性条款、主要条款等同

　　三、招标文件、中标人投标文件、中标合同不一致时如何处理

　　四、“黑白合同”形成的基础性法律依据

　操作要点

　实务案例裁判要旨

　　表2-1　实质性内容变 的认定

　　表2-2　变相降低工程价款的情形及法律效力

　　表2-3　以中标合同有效为适用前提

　　表2-4　“黑白合同”的认定

　　　表2-5　部分法院对招标文件、中标人投标文件、中标合同不一致的处理

　相关规定指引

第三讲　相关行政审批手续对建设工程施工合同效力的影响

　法条原文

　思维导图

　条文释义

　　一、“四证”对建设工程施工合同效力的影响

　　　二、《建设工程施工合同司法解释（一）》关于“四证”对建设工程施工合同效力影响的规定

　　三、建设工程施工合同效力的补正

　　四、发包人恶意阻却建设工程审批手续完成的法律后果

　实务难点

　　一、相关概念

　　二、建设工程项目行政审批制度

　操作要点

　实务案例裁判要旨

　　表3-1　发包人未取得建设用地规划，施工合同无效

　　表3-2　发包人未取得建设用地使用权证，不影响建设工程施工合同的效力

　　表3-3　未取得建设工程施工不影响施工合同效力

　　表3-4　合同效力的补正

　　表3-5　发包人主张合同无效具有恶意因素，法院认定合同有效

　相关规定指引

第四讲　建设工程施工合同效力的补正

　法条原文

　思维导图

　条文释义

　　一、合同效力补正的范围

　　二、合同效力补正的时间

　实务难点

　　一、 资质或经营范围订立合同的法律效力

　　二、合同效力的补正

　操作要点

　实务案例裁判要旨

　　　表4-1　法院通常认为 资质范围签订的建设工程合同可嗣后补正其效力

　相关规定指引

第五讲　劳务分包合同的效力

　法条原文

　思维导图

　条文释义

　　一、劳务分包的概念

　　二、劳务作业法定资质标准

　实务难点

　　一、如何认定劳务分包合同的效力

　　二、劳务分包与挂靠、转包、违法分包

　　三、劳务分包再分包合同无效

　操作要点

　实务案例裁判要旨

　　表5-1　劳务分包合同无效的典型情形

　相关规定指引

第六讲　施工合同无效后的损失赔偿

　法条原文

　思维导图

　条文释义

　　一、损失赔偿的性质

　　二、举证责任

　　三、损失的确定

　实务难点

　　一、建设工程施工合同无效的主要情形

　　二、建设工程施工合同无效但已开始履行的后果

　　三、信赖利益损失的主要内容

　操作要点

　实务案例裁判要旨

　　　表6-1　建设工程施工合同无效，其约定的违约金条款无效（但合同当事人并不因此而免除赔偿损失的责任）

　　　表6-2　合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应承担举证责任

　　 表6-3　损失应与对方过错存在因果关系

　相关规定指引

杨唐全上海市律师协会建设工程与基础设施业务研究委员会委员；上海汉盛律师事务所律师、 合伙人、建设工程与房地产委员会主任。 法学硕士、工程管理硕士，一级建造师，英国皇家特许建造师，全国建设工程造价员， 工程法务咨询师，仲裁员，中国建筑业协会法律服务工作委员会调解员，常设中国建设工程法律论坛观察委员会委员，常设中国建设工程法律论坛第八、第十、第十六工作组成员，“工程建设法律法规在线服务”专家委员会委员，浦东新区“特邀律师调解员”，浦东新区人民调解培训师。荣获2019年度ENR／建筑时报“ 值得 的60位中国工程法律专业律师”称号，曾在某国有大型建筑工程公司（央企）任职，现担任多家房产开发、建筑施工企业常年法律顾问。

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