财产和行为税实务政策全息解析和实操指南 2025 chm pdf kindle rb azw3 下载 115盘

本书收集了财产和行为税实施以来现行有效的各项财行税收政策规定、 关于财产和行为税政策的解读，以及纳税人遇到的重点、难点问题和实务中存在的风险管理。在日常工作及学习中可随时翻阅掌握要点。涵盖了财产行为税十一个税种的详细政策解析，章节内配有章节自测题，边读边练，巩固知识点学习。本书适用于税务机关财产和行为税的一线操作人员和相关纳税企业，起到“政策字典”作用，方便政策查询、操作指引、答疑解惑。

章 房产税

1.1 纳税义务人

1.1.1 未取得产权证书

1.1.2 融资租赁房产

1.1.3 自收自支

1.1.4 使用人代为缴纳的情形

1.1.4.1 无租使用其他单位房产

1.1.4.2 军队无租出借

1.1.4.3 业主共有的经营性房产

1.2 征税对象和征税范围

1.2.1 征税对象

1.2.1.1 地下建筑

1.2.1.2 免税单位非自用房产

1.2.1.3 个人出租房产

1.2.1.4 房地产开发企业建造的商品房

1.2.1.5 地下人防工程办理产权证

1.2.1.6 独立于房屋之外的建筑物

1.2.1.7 加油站罩棚

1.2.2 征税范围

1.2.2.1 城市、县城、建制镇和工矿区

1.2.2.2 征税范围划定

1.2.2.3 征收区域之外工厂仓库处理

1.3 计税依据

1.3.1 从价征收

1.3.1.1 房产原值

1.3.1.2 附属设备和配套设施

1.3.1.3 土地价值计入房产原值

1.3.1.4 无租使用其他单位房产

1.3.1.5 产权出典

1.3.1.6 融资租赁的房产

1.3.1.7 广西大化水电厂发电厂房应税房产原值

1.3.1.8 青海省龙羊峡、李家峡水电站应税房产原值

1.3.1.9 约定免收租金期处理

1.3.2 从租征收

1.3.2.1 投资联营

1.3.2.2 居民住宅区内业主共有的经营性房

1.3.2.3 个人出租房产

1.3.2.4 修理费抵交租金处理

1.3.3 资产折算

1.4 税率和应纳税额计算

1.4.1 基本税率

1.4.2 优惠税率

1.4.2.1 个人出租住房

1.4.2.2 单位向个人出租住房

1.4.3 应纳税额计算

1.4.3.1 自用的地下建筑应纳税额

1.4.3.2 出租的地下建筑

1.5 纳税义务发生时间

1.5.1 自建和委建房屋

1.5.2 购置商品房

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