房地产估价理论与方法（2017房地产估价师） 2025 chm pdf kindle rb azw3 下载 115盘

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第一章 房地产估价概论

第一节 对房地产估价的认识

一、房地产估价的含义

二、房地产估价的特点

三、房地产估价的必要性

第二节 对房地产估价的需要

一、房地产转让和租赁的需要

二、房地产抵押的需要

三、房地产税收的需要

四、房地产征收和征用的需要

五、房地产司法拍卖的需要

六、房地产分家析产的需要

七、房地产损害赔偿的需要

八、房地产保险的需要

九、国有土地有偿使用的需要

十、企业有关经济行为的需要

十一、房地产行政管理的需要

十二、其他方面的需要

第三节 房地产估价的要素

一、估价当事人

二、估价目的

三、估价对象

四、价值时点

五、价值类型

六、估价原则

七、估价程序

八、估价依据

九、估价假设

十、估价方法

十一、估价结果

第四节 房地产估价职业道德

第五节 中国房地产估价行业的发展

一、以法律形式确立了房地产估价的地位

二、建立了房地产估价师执业资格制度

三、成立了房地产估价行业组织

四、发布了房地产估价若干法规

五、制定了房地产估价系列标准

六、构建了房地产估价理论方法体系

七、形成了公平竞争的房地产估价市场

八、深化拓展了房地产估价业务

九、积极开展了国际交流合作

复习思考题

第二章 房地产及其描述

第一节 房地产的含义

一、房地产的定义

二、土地、建筑物和其他相关定着物的含义

三、房地产实物、权益和区位的含义

四、房地产的相关名称

五、房地产的基本存在形态

六、房地产含义的总结

第二节 房地产的特性

一、不可移动

二、独一无二

三、寿命长久

四、供给有限

五、价值较大

六、用途多样

七、相互影响

……

第三章 房地产价格和价值

第四章 房地产估价原则

第五章 比较法及其运用

第六章 收益法及其运用

第七章 成本法及其运用

第八章 假设开发法及其运用

第九章 其他估价方法及其运用

第十章 房地产估价程序

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