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书籍目录:
章 房地产开发土地的取得及法律风险防范
一、国有土地使用权“招拍挂”
(一)什么是国有土地使用权“招拍挂”
(二)“招拍挂”中的法律风险及防范
二、国有土地使用权转让
(一)什么是国有土地使用权转让
(二)国有土地使用权转让行为的效力认定
(三)国有土地使用权转让的法律风险及防范
附:律师范本
国有土地使用权转让协议书
第二章 房地产项目并购及法律风险防范
一、房地产项目并购模式的选择
(一)什么是房地产项目并购
(二)房地产项目并购的模式选择
二、房地产公司股权并购的法律风险
(一)目标公司项目本身存在的法律风险
(二)目标公司股权本身存在的法律风险
(三)目标公司或有债务的法律风险
(四)目标公司股权交割的法律风险
三、房地产公司股权并购中的法律尽职调查
(一)什么是法律尽职调查
(二)法律尽职调查的作用
(三)法律尽职调查的主要内容
(四)法律尽职调查中需审查的具体事项
(五)法律尽职调查的途径和方式
附:律师范本
范本一:股权收购意向协议书
范本二:股权转让协议书
范本三:股权收购法律意见书
范本四:法律尽职调查材料清单
范本五:法律尽职调查报告
第三章 房地产项目合作开发及法律风险防范
一、房地产项目合作开发模式的选择
二、合作开发房地产合同效力认定及处理
(一)什么是合作开发房地产合同
(二)合作开发房地产合同有效的认定要件
(三)合作开发房地产转性合同的效力认定及法律后果
(四)合作开发房地产合同无效的认定及处理
三、房地产项目合作开发的主要法律风险及防范
(一)合作开发过程中的主要法律风险
……
第四章 城市更新改造中的法律服
第五章 房地产租售及法律风险防范
附录:相关法律法规
后记
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《房地产开发法律风险防范》根据房地产开发流程,自房地产开发土地及项目的取得开始,直至房地产项目的最后销售,结合新法律法规、司法解释、审判实践中的经典案例,对房地产开发过程中面临的重点、疑难法律问题进行了深入剖析。
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书籍真实打分
故事情节:8分
人物塑造:9分
主题深度:3分
文字风格:5分
语言运用:8分
文笔流畅:5分
思想传递:8分
知识深度:6分
知识广度:6分
实用性:5分
章节划分:9分
结构布局:3分
新颖与独特:7分
情感共鸣:3分
引人入胜:4分
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沉浸感:8分
事实准确性:9分
文化贡献:5分