房地产开发经营业纳税评估模型的应用与操作实务（第二版）（上下册） 中国商业出版社 2025 chm pdf kindle rb azw3 下载 115盘

本书以如何开展“房地产开发与经营业”行业纳税评估为例，全面系统地介绍了纳税评估和税源专业化管理的基本知识和操作技巧。该书分上下两册。上册全面系统地讲解了房地产开发经营企业的收入、成本和费用核算等知识，房地产行业的信息采集及管理，如何选取使用财务分析指标、税收风险分析指标和建立系统、全面的房地产开发与经营业纳税评估指标体系。下册重点介绍如何建立行业纳税评估模型、评估分析方法和案例，包括行业涉税信息数据库、指标模型（含区间预警值）库、税收风险特征库和税收政策法规库。作者认为，数据是信息的载体，完整准确的涉税信息采集是纳税评估的基石。纳税申报是法律行为，信息管税是大势所趋，纳税评估是信息管税的核心。本书理论与案例结合，通俗易懂。适用于开展房地产开发与经营业的税源专业化管理、行业税收风险防控（纳税评估）、实施税务稽查和房地产企业纳税自查。

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贾忠华，北京市人，1974年出生，1995年参加地税工作，长期从事税务研究和实务工作，财税图书专业作家。为国家税务总局《行业纳税评估模型及案例选编》编写组成员，担任房地产开发与经营业纳税评估模型及案例的主编。2012年7月，出版第一本著作《房地产开发经营业纳税评估模型的应用与操作实务》。2014年9月，出版《税源专业化管理》。2020年1月，出版《纳税评估理论与实务》（上下册）。2021年1月，写作完成《房地产开发经营业纳税评估模型的应用与操作实务》（第二版）。截止目前，已经完成财税专著累计超过200万字，形成了“通俗易懂、逻辑严谨、客观公正”的甲行家财税图书系列。

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书籍介绍

　　纳税评估是一项国际通行的税收征管制度，是税收风险应对的主要方法，是一项融管理与服务于一体的税收管理活动，对于促进纳税人税法遵从、堵塞征管漏洞具有重要作用。2005年3月，国家税务总局制定下发《纳税评估管理办法（试行）》以来，纳税评估工作已在全国广泛开展起来。尤其是近年来，各地在税源专业化管理试点中，普遍把纳税评估作为专业化管理的主要抓手，进行了积极有益的探索。在总结各地经验的基础上，2011年2月，国家税务总局编委会出版了《行业纳税评估模型及案例选编（1）》，其中，“房地产开发经营业纳税评估模型及案例”就是由贾忠华同志负责编写的。　　贾忠华同志长期从事基层纳税评估、稽查等工作，具有丰富的实践经验；深入钻研税收相关理论知识，具有较强的综合分析能力。　　《房地产开发经营业纳税评估模型的应用与操作实务（第二版）（套装上下册）》就是他总结多年开展房地产行业纳税评估丰富实践经验的结晶，既具有行业特点和专业知识，又逻辑严谨、通俗易懂，不失为一本开展房地产开发经营业纳税评估的指南和教材。