物业管理纠纷 2025 chm pdf kindle rb azw3 下载 115盘

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内容简介:
随着各种法律法规的日益完善和人们维权意识的不断提高,物业管理纠纷呈上升趋势。如何更好地解决物业公司和业主之间不断出现的矛盾和纠纷,使物业管理公司更好地服务于业主,使双方的合法权益真正得到维护,已成为人们关注的焦点。
基于以上原因,笔者结合多年的从业经验,编写了本书。本书分为物业管理纠纷案件的实践问题与物业管理纠纷疑难、典型案例两部分。涉及业主及业主大会纠纷处理评判标准,业主、业主大会的性质和地位,业主委员会的性质和地位,业主和物业服务企业的权利与义务前期物业管理概述,前期物业管理纠纷处理评判标准,建设单位前期物业管理,前期物业服务合同,物业的承接验收,物业服务纠纷处理评判标准,物业服务企业、物业服务合同纠纷处理评判标准、物业服务企业的民事责任等内容。本书从基本理论着手,结合简单易懂的小案例来说明相关物业管理法理,并精选了近年来全国各地发生的物业纠纷案例,结合即将实施的《中华人民共和国物权法》及新修订的《物业管理条例》对案例进行了详细的法理分析,同时对物业管理纠纷审理中的证据问题及庭审问题进行了探讨。附录部分以北京市为重点,收录了物业管理纠纷相关法律法规、行政规章及大中城市出台的具有代表性的规范性文件,包括《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》、《物业服务企业资质管理办法》、《关于物业管理服务明码标价的规定》等。
此外,根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,新修订的《物业管理条例》将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”,将“业主公约”修改为“管理规约”,将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。本书除案例分析内容仍沿用原称谓外,其余部分内容均采用上述新修改的名称。
本书的编写理论与实践并重,贴近生活,融理论性、知识性、实用性与工具性为一体,法理分析透彻,所收案例具体实在,所阐述的庭审技巧实用性强。
无论是法官、律师,还是物业管理人员,购房业主都会对您的工作、生活带来一定的帮助,书中相关的法律法规也一定会成为您的工具与助手。
书籍目录:
上编 司法实践
章 物业管理纠纷概述
节 物业管理概述
一、物业
二、业主
三、物业管理
第二节 物业管理纠纷的特点及纠纷类型
一、物业管理纠纷案件的特点
二、物业管理纠纷的类型
三、物业管理纠纷的主要法律问题
第三节 物业管理纠纷的成因分析
一、导致物业管理纠纷的原因
二、审理物业管理纠纷中存在的疑难问题
第二章 物业管理纠纷案件的审理方法和技巧
节 物业管理纠纷案件的审理要点和技巧
一、物业管理纠纷案件审理的价值取向
二、物业管理纠纷案件的审理要点
三、物业管理纠纷案件的审理技巧
第二节 物业管理纠纷案件证据的认定
一、物业管理纠纷案件审理中证据的形式要求
二、物业管理纠纷案件审理中证据证明效力的判断
三、物业管理纠纷案件的举证责任分配
第三章 业主的建筑物区分所有权
节 业主的专有权及其限制
一、业主的建筑物专有部分所有权概述
二、业主的建筑物区分所有专有权的限制
三、业主建筑物区分专有权限制引发的纠纷
第二节 业主的共有权及其限制
一、业主共有权的概述
二、共有权的法律性质
三、共有权范围
四、共有权的限制
五、相关特殊客体的共有权属确定
第四章 业主自治机构运作中的法律问题
节 业主大会、业主委员会的法律性质
一、业主大会、业主委员会的法律地位
二、业主委员会的诉讼资格问题
第二节 业主大会、业主委员会运作中的法律问题
一、实践中业主大会筹备与召开存在的法律问题
二、业主委员会设立中存在的问题
第三节 业主大会或者业主委员会决定的效力及其限制
一、业主的成员权
二、业主大会或者业主委员会决定的效力限制问题
第四节 管理规约的法律效力
一、管理规约的约定事项
二、与管理规约无关的事项
三、管理规约的效力
四、违反管理规约的责任及救济
第五章 物业服务合同相关法律问题
节 物业服务合同概述
一、物业服务合同的性质
二、物业服务合同的变更和解除
三、物业服务合同的法律效力
四、物业服务合同当事人的权利义务
第二节 物业服务合同的主体问题
一、物业服务合同的履行主体对物业服务合同效力的影响
二、非业主使用人能否成为物业服务合同的主体
第三节 前期物业服务合同的法律效力问题
……
第六章 物业服务费纠纷
第七章 物业服务企业的管理责任
下编 疑难、典型案例评析
附录 相关法律法规、司法解释等
作者介绍:
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其它内容:
书籍介绍
《物业管理纠纷》主要内容:随着各种法律法规的日益完善和人们维权意识的不断提高,物业管理纠纷呈上升趋势。如何更好地解决物业公司和业主之间不断出现的矛盾和纠纷,使物业管理公司更好地服务于业主,使双方的合法权益真正得到维护,已成为人们关注的焦点。
《物业管理纠纷》的编写理论与实践并重,贴近生活,融理论性、知识性、实用性与工具性为一体,法理分析透彻,所收案例具体实在,所阐述的庭审技巧实用性强。
网站评分
书籍多样性:7分
书籍信息完全性:9分
网站更新速度:5分
使用便利性:8分
书籍清晰度:7分
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书籍真实打分
故事情节:5分
人物塑造:3分
主题深度:9分
文字风格:5分
语言运用:8分
文笔流畅:3分
思想传递:6分
知识深度:7分
知识广度:7分
实用性:3分
章节划分:4分
结构布局:4分
新颖与独特:5分
情感共鸣:6分
引人入胜:3分
现实相关:5分
沉浸感:7分
事实准确性:6分
文化贡献:7分